“EMLAK SEKTÖRÜNDEKİ ARTIŞ UZUN SÜRMEYECEK”

Kaledere Mahallesi Belediye Caddesi üzerinde faaliyetlerini sürdüren Finans Gayrimenkul Kurucuları Sefa ve Fatih Cemallıoğlu kardeşler emlak sektörünü değerlendirdi. Ekonomide yaşanan son gelişmelerin emlak sektörüne etkisi, banka kredileri ve vatandaşların alım gücüne değinen Finans Gayrimenkul Kurucusu Sefa Cemallıoğlu, sektörde en çok hareketliliğin fındık sezonunda olduğunu ifade ederek, ev alacak ailelere ise uyarılarda bulundu.
“Emlak Sektöründeki Artış Bir Çok Uzun Sürmeyecek”
Son yıllarda hızlı bir artış gösteren emlak piyasasının son ekonomide yaşanan dalgalanmaların yanı sıra kalıcı bir artışın devam etmeyeceğini ifade eden Finans Gayrimenkul Kurucusu Sefa Cemallıoğlu, “Biz bakanlığımızın onayı ile yetki belgelerimizle hizmet vermekteyiz. İşimiz en güzel hizmeti vermek adına işimizi severek yapıyoruz. Emlak sektöründe 2016 ve 2020 yılları arasında gayrimenkul sektörünün yerinde gayet düzgün bir şekilde ilerlediğini görüyoruz. Ancak 2020 ile 2023 yılları arasında ciddi bir artış olduğunu gözlemliyoruz. Şu an biz gayrimenkul piyasasının gerçek rakamlarının yerinde alışılmasını bekliyoruz. Çünkü ekonomide genel olarak denildiği gibi hiçbir şeyin sonsuza dek çıkışı görülmemiştir. Bu artışlarda bu şekilde devam etmeyecek. Şu an rakamların yerinde durulduğunu ve yerine oturmasını beklediğimiz bir süreçteyiz” dedi.
“Faiz Oranları İster İstemez Sektörü Etkiliyor”
Devlet bankaları ve özel bankalardaki faizlerin yüksek oluşunun ev veya farklı yatırım alacakları zorlaştırdığını ifade eden Sefa Cemallıoğlu, “ Tabi her sektörde olduğu gibi emlak sektöründe de dengeyi bozan bir şeyler elbette var. Bunların içerisinde genel olarak baktığımızda üretimin azalması, maliyet oranlarının çok yükselmesini söyleyebiliriz. Yine bununla beraber faiz oranlarımız ciddi anlamda yüksek duruyor. Bunun bizim sektörümüzde etkilerine baktığımız zaman devlet bankalarında 1 milyon gibi bir rakam kredi talep ettiğimizde 10 yıl 120 ay vade söz konusu olduğunda geriye ödememiz 4 milyon gibi bir rakamlara ulaşıyor. Bunlar gerçekten ciddi rakamlar. 1 milyonun karşılığında 4 milyon gibi bir rakam olması tabi ki bu sektöre de etki etmektedir” diye konuştu.
“Fındığını Veya Otomobilini Satarak Ev Almak İsteyenler Var”
Vatandaşların öncelikle fındık ayını bekleyerek ve araç satarak ev aldıklarını  işaret eden Cemallıoğlu, “Şimdiki piyasada aracını satarak veya fındığını satarak ev almak isteyenler var. Sektör içerisinde yatırım odaklı satışlarımız stabil olarak ilerliyor. Devlet bankaları olmak üzere özel bankalarda faizlerin yüksek olmasıyla beraber yatırımcılarımızın elindeki paranın faiz olarak bekletilmesi daha cazip oluyor. Sadece gayrimenkul değil diğer birçok ihtimallerde yer almış oluyor” şeklinde konuştu.
Haber: Ümit Güngör