Yeni OSB için istimlak Süreci Başladı

Toplantıya Fatsa Belediye Başkanı Hüseyin Anlayan, Kamulaştırma Takdir Komisyonu adına Fatsa Belediye Başkan Yardımcıları Muharrem Aktepe, Reyhan Mollaoğlu ve İbrahim Eroğlu, Ordu Bilim Sanayi Müdürü Osman Zeki Ardahanlıoğlu, Fatsa Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Tayfun Karataş, Fatsa Belediyesi Yazı İşleri Müdürü Yusuf Başta ve Emlak İstimlak Müdürü Habib Karakuzu ve yer sahipleri katıldı. “ORGANİZE SANAYİ BÖLGEMİZDE ÜLKEMİZE EKONOMİK DEĞER KATAN ÇOK CİDDİ YATIRIMCILAR VAR” Belediye Kültür Sarayında, Kamulaştırma gerçekleşen toplantının açılış konuşmasını yapan Fatsa Belediye Başkanı Hüseyin Anlayan yeni Organize Sanayi Bölgesi alanının hisse sahipleri hukuki süreci konuşmak üzere bir araya geldiklerini belirterek, “Fatsa'da mevcut bir Organize Sanayi Bölgesi var, kurulmasında hayata geçmesinde vesile olan herkese dua edelim Allah hepsinden razı olsun. Organize Sanayi Bölgemizde ülkemize ekonomik değer katan çok ciddi yatırımlar var mevcut. Organize Sanayi bölgemiz 500 dönüm alan üzerinde 30 adet firmada yaklaşık 3 bin 500 kişi çalışıyor, dolaylı katkıları ile birlikte buradan on binlerce kişi istifade ediyor. Mevcut Organize Sanayi Bölgesi fiilen doldu, yatırım talebi alamıyoruz. Ülkemizin gelişen ekonomik gücü ile beraber yatırım talepleri de giderek artıyor. Bu nedenle yeni yatırım talepleri oldukça fazla. Bugün yerimiz hazır olsa tamamını dolduracak yatırım talebimiz var.” dedi. “BİRTEK BURAYI BÜYÜTEBİLİYORUZ” Hisse sahiplerine neden bu alanda istimlak süreci başladığı konusunu da anlatan Başkan Anlayan, “Kanunda şöyle bir müeyyide var. Ünye'de Organize Sanayi olmadığı, Ordu'da ikinci bir Organize Sanayi Bölgesi olmadığı için biz Fatsa'da 2. Organize Sanayi Bölgesi kuramıyoruz yoksa çok daha başka yerlerde yeni Organize Sanayi Bölgesi alanı tahsisi yapılabilirdi. Kanunda şöyle bir şey var; mevcut Organize Sanayi Bölgesi alanı büyütebilme imkanımız var işte biz bundan istifade ederek Fatsa'da da buna ihtiyaç olduğu için mevcut alanı büyütmeyi tercih ettik. Biz Asma köprüye kadar olan alanın tahsisini iki sene önce yaptırdık, bu süreç şu anda devam ediyor. Bir Organize Sanayi kararı aldırmak onlarca Genel Müdürlüğün kararından geçiyor. Biz sivil toplum örgütlerimiz de Milletvekillerimiz de Bakanlarımız da bu süreci çok ciddi şekilde takip ettik. Bütün hizmetlerin en önemlisi Organize Sanayi Bölgesi’dir ama Organize Sanayi’nin Fatsa ilçemize sağlayacağı katkı çok önemli. Oradaki insanların duaları bize yeter.” diye konuştu. “ARAZİNİN DEĞER TESPİTİNE GÖRE HER BİR HİSSE SAHİBİ İLE GÖRÜŞME YAPACAĞIZ” Yeni Organize Sanayi Bölgesi alanının tamamının özel mülkiyet olduğunu vurgulayan Fatsa Belediye Başkanı Hüseyin Anlayan, “Toplam 172 adet bağımsız bölüm var, her bir parselde de birçok hisseder var. Toplam hisseder sayısı 850 adet. Organize Sanayi Yönetiminin bize vermiş olduğu yetkiyle istimlak sürecini takip etme yetkisi Fatsa Belediyemize verildi, Bakanlığımızda bu yetkiyi onayladı. Biz bu süreçte bir takdir komisyonu oluşturduk. Komisyonumuz ilgili sivil toplum örgütleri ilgili birimlerden piyasa değerlerine göre ciddi bir çalışma yaparak bir değer tespiti çalışması yaptı şimdi komisyonumuz bu değer tespitine göre her bir hisse sahibi ile görüşme yapacak. Süreç bu hafta başlayacak, hızlı bitirmek istiyoruz. Komisyonumuz piyasa değerlerine göre hisse sahiplerine fiyat teklifi sunacak. Buna göre ya hisseder sahipleri bu fiyat teklifini kabul edecek ya da kabul etmeyecek. Burada hiçbir yaptırım yetkimiz yok. Birinci aşama vatandaşın kendi rızası ile oluşacak. Teklifimizi kabul ederek yerini kamuyu kamuya terk eden vatandaş ile bir mutabakat protokolü imzalayacağız ve bu protokolü Bilim Sanayi Bakanlığımıza Organize Sanayiler Genel Müdürlüğü'ne göndereceğiz. Fatsa Belediyesi olarak biz bu sürecin takibini yapıyoruz, biz bu süreçte kendi bütçemizden bir istimlak bedeli ödemeyeceğiz. Yer sahiplerine ödeme direk bakanlık tarafından yapılacak, bakanlık asgari 1.5 ayda ama işlemler devam ettiği için ortalama 3 ay içerisinde ödenekleri şahıslara gönderiyor. Vatandaş tapu devrini Bakanlıktan parasını aldığı zaman yapacak. Biz istimlak sürecini 2 ay içerisinde tamamlamak istiyoruz. Yılbaşından önce hepsinin süreci bitmiş olsun diye arzu ediyoruz.” dedi. “YERİNİ VERMEYENLER İÇİN İSTİMLAK DAVASI SÜRECİ SÜRECİ BAŞLAYACAK” Takdir komisyonunun vereceği bedeli kabul etmeyenlerle ilgili istimlak davası süreci başlayacağını ifade eden Başkan Anlayan, “Ben yerimi hiç vermiyorum diyen de olabilir, yeri yetersiz bulan da olabilir. Ben yerimi hiç vermiyorum diyenlerin böyle bir şansı yok çünkü burası kanunen bakanlar kurulu kararı ile Organize Sanayi Bölgesi alanı olarak tahsis edildi. Bütün görüşmeler yapıldıktan sonra anlaşamadıklarımız ile istimlak davası süreci başlayacak bu sefer takdir mahkemeye kalacak. Mahkeme bu sefer bilirkişi vasıtası ile o değer tespiti üzerinden fiyatı belirleyecek. Mahkemede fiyat iki-üç türlü çıkabilir, mahkemede bizim verdiğimiz rakamdan daha yüksek fiyata çıkabilir daha düşük fiyat da çıkabilir bunu önden kestirme şansımız yok.” şeklinde konuştu. “ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ AŞ KAPISI İŞ KAPISI” Fatsa Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Tayfun Karataş ise yaptığı konuşmada, Fatsa Organize Sanayi Bölgesinde 3 bin 500 kişinin istihdam edildiğini ifade ederek, “Peygamber Efendimiz şöyle demiş; bir insanı kurtarmak tüm insanlığı kurtarmak gibidir buyuruyor o yüzden belki orada çalışan bir insanın hayrına vesile olup insanlığı kurtarırcasına bir hayra vesile olursunuz, inşallah olaya böyle bakmak lazım. Hani insan ölür kalır eseri, hayvan ölür kalır semeri misali ortaya bir eser bırakıyorsunuz evet belki ata toprağını terk ediyorsunuz ama dediğim gibi memleketimize hizmet olarak fakir fukaraya bir aş kapısı iş kapısı olarak değerlendirmek lazım.” dedi. Ordu Bilim Sanayi Müdürü Osman Zeki Ardahanlıoğlu’da Fatsa Organize Sanayi Bölgesi'nin Ordu'da bulunan 3 Organize Sanayi bölgesinden en ileri seviyede olduğunu söyledi.